بررسی بازار مسکن در ایران/ قیمت مسکن امسال چقدر کاهش یافت؟

به گزارش خبرهدف، در حالي قيمت هر مربع واحد مسكوني در كشور در نيمه اول سال جاري در حدود يك ميليون و 475 هزار تومان برآورد شده است كه در سال گذشته هر متر مربع واحد مسكوني در كشور به طور متوسط به قيمتي در حدود يك ميليون و 494 هزار تومان معامله مي شد .

بررسي ها نشان مي دهد قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در نيمه اول سال جاري كاهشي در حدود 1.2 درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه كرده است . اين كاهش هر چند اندك بوده است اما نشان از عمق ركود در بازار مسكن كه يكي از مهمترين و اساسي ترين بازارهاي ايران تلقي مي شود، دارد . قيمت مسكن در تمامي استان هاي كشور در نيمه اول سال جالري نسبت به سال گذشته كاهشي گزارش شده است . برخي اين وضعيت را “موقع خوب خريد” براي مصرف كنندگان و نه سرمايه گذاران توصيف مي كنند . در عين كاهش قيمت مسكن حجم معاملات نيز در استان هاي كشور كاهشي محسوس را تجربه كرده است . تعداد معاملات در كل كشور 24 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل كاهش نشان مي دهد .

دولت يازدهم برنامه هايي را با هدف رونق بازار مسكن در دستور كار قرار داده است كه يكي از اين برنامه‌ها بر اعطاي تسهيلات به زوج هاي جوان تا سقف 160 ميليون تومان دلالت دارد . سايرين نيز مي توانند از تسهيلاتي 80 ميليون توماني برخوردار شوند . پيش از اين تسهيلات مسكن بخش اندكي از قيمت خانه را پوشش مي داد و در بهترين موقعيت اين سهم به حدود 25 درصد مي رسيد اما اين رقم در حال حاضر به حدود 80 درصد قيمت يك واحد مسكوني در تهران و شهرهاي بزرگ رسيده است .

بررسي ها نشان مي دهد مسكن گران ترين كالايي است كه خانوار خريداري مي كند و هزينه آن نيز در بسياري از موارد بيش از نيمي از درآمد خانوارهاي متوسط را مي بلعد از اين رو تجهيز مالي خانوار مي تواند تاثير به سزايي در بهبود موقعيت مالي خانوارهاي ايراني دارد . برخي فعالان بازار مسكن معتقدند رونق بازار مسكن در نيمه اول سال آينده مشهود خواهد بود .

( قيمت ها بر حسب هزار تومان)